EUROVEGAS CITY
INFORMAZIONI
EuroVegas City è un ambizioso mega-progetto immobiliare e tecnologico che mira a costruire una città moderna incentrata sull'intrattenimento, resort di lusso, casinò e un'economia digitale basata sulla blockchain. Il progetto è gestito da EuroVegas City Group PLC, con sede a Cipro. Trattandosi di un progetto molto costoso dal punto di vista finanziario e tecnologicamente impegnativo, il finanziamento è suddiviso in decine di diverse fasi di sviluppo, a cui partecipano finanziariamente decine di gruppi finanziari privati e diversi fondi immobiliari.
Offriamo agli investitori privati la possibilità di partecipare al finanziamento del progetto EuroVegas City, consentendo loro di diventare parte di questo progetto. Gli investitori possono investire nel progetto EuroVegas City acquistando direttamente azioni, acquistabili anche tramite criptovalute. Gli investitori diventeranno quindi comproprietari (azionisti) di EuroVegas City Group PLC (Cipro), ovvero comproprietari del complesso EuroVegas City con tutti i diritti immobiliari e commerciali, ovvero una quota degli utili generati da tale complesso.
1. FINANZIAMENTO DEL PROGETTO:
Trattandosi di un progetto immobiliare di dimensioni eccezionali, il finanziamento avviene in più fasi, coinvolgendo investitori privati, fondi immobiliari e piccoli investitori privati.
PRIMA FASE – ACQUISTO DEL TERRENO
La prima fase consiste nell'ottenere il finanziamento per l'acquisto di terreni per la costruzione del complesso EuroVegas City di 6-10 km².
La prima fase di finanziamento viene realizzata attraverso un'offerta privata di azioni di EuroVegas City Group PLC (Cipro) per un importo massimo di 5 milioni di euro.
Tale offerta viene effettuata sulla base di un'esenzione dall'obbligo di prospetto informativo ai sensi dell'articolo 3(2) del Regolamento UE 2017/1129, ovvero fino a 5-8 milioni di euro entro 12 mesi (secondo il limite di uno specifico Stato membro dell'UE) senza la necessità di un prospetto informativo.
Nella seconda fase, è prevista un'offerta pubblica di azioni per un importo di 20 milioni di euro, che avrà luogo dopo l'approvazione da parte dell'autorità di regolamentazione CySEC (Cyprus Securities and Exchange Commission).
FASE DUE – INFRASTRUTTURE E COSTRUZIONI
Una volta completata la prima fase e ottenuto il terreno, verrà avviata la seconda fase, che finanzierà l'infrastruttura e la costruzione del primo resort. Il finanziamento sarà suddiviso in 42 fasi, con un'emissione azionaria per ciascuna fase. Le azioni saranno disponibili per l'acquisto in EUR o tramite la criptovaluta USDC.
La seconda fase si articolerà come segue:
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La prima fase consisterà in una vendita al pubblico di azioni per un importo di 50-100 milioni di euro per i lavori preparatori e le attività di progettazione.
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La seconda fase consisterà in una vendita al pubblico di azioni per un importo di almeno 500 milioni di euro per la costruzione del primo resort.
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Le fasi successive seguiranno sempre l'importo previsto per la costruzione di uno specifico resort successivo.
2. AZIONI E DIRITTI DEGLI INVESTITORI
Gli azionisti (azioni B) hanno i seguenti diritti:
1/ gli azionisti hanno diritto all'80% del patrimonio della società (proprietà) in proporzione al numero di azioni detenute dall'investitore.
2/ gli azionisti hanno diritto a una quota degli utili pari all'80% (in proporzione al numero di azioni detenute dall'investitore).
3/ gli azionisti non hanno il diritto di gestire la società e di far parte del consiglio di amministrazione di EuroVegas City Group PLC.
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Le azioni possono essere rivendute a EuroVegas City Group PLC in qualsiasi momento, che ha diritto di prelazione.
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Nel caso in cui il terreno non sia ancora stato acquistato, l'investitore può rivendere le azioni a EuroVegas City Group PLC in qualsiasi momento. Il prezzo di 1 azione è di 1 EUR.
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Se gli obiettivi non vengono raggiunti, ovvero se il terreno non viene acquistato e il progetto viene interrotto per qualsiasi motivo, tutte le azioni verranno riacquistate e gli investitori riceveranno il rimborso dei fondi nella proporzione di 1 EUR per 1 azione.
PREZZO DI VENDITA DELL’AZIONE (B)
Acquisto in EUR: 1 azione = 1.12 EUR
Acquisto in USDC: 1 azione = 1.40 USDC
Investimento minimo: 1 000 azioni
Ripartizione del capitale ottenuto dalla vendita di 1 azione:
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90% - per il finanziamento dell’acquisto dei terreni destinati al complesso EuroVegas City
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10% - al fondo per lo sviluppo del progetto (finanziamento di tutte le attività necessarie per lo sviluppo del progetto, incluse tutte le attività di marketing e commerciali, i costi di registrazione dell’azionista e le tasse dovute al tribunale commerciale cipriota)
3. INFORMAZIONI LEGALI E REGOLAMENTARI
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La vendita delle azioni è effettuata in conformità all’esenzione prevista dall’art. 3, par. 2 del Regolamento (UE) 2017/1129 – non è richiesto alcun prospetto fino al limite di 5 - 8 milioni di EUR (secondo il limite specifico dello Stato membro interessato) in un periodo di 12 mesi.
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Le procedure KYC e AML sono applicate in conformità alla legislazione cipriota.
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Gli investitori che detengono le azioni saranno registrati nel registro interno degli azionisti e nel registro commerciale cipriota.
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Il processo volto a ottenere l’autorizzazione per l’offerta pubblica di azioni oltre il limite di 5 - 8 milioni di EUR da parte dell’autorità di vigilanza CySEC (Cipro) sarà avviato durante la fase di offerta privata delle azioni, quando sarà evidente che il limite di 5 - 8 milioni di EUR derivante dalla vendita delle azioni potrebbe essere superato.
4. COME INVESTIRE:
L’investitore investe nel progetto EuroVegas City acquistando le azioni della società EuroVegas City Group PLC (Cipro). Le azioni possono essere acquistate in EUR oppure tramite la criptovaluta USDC. Prima dell’acquisto delle azioni, l’investitore deve essere verificato e approvato. Per registrare un nuovo investitore, compilare questo modulo – qui.
Una volta che l’investitore è stato verificato e approvato in conformità alle normative vigenti, gli verranno inviate le istruzioni per acquistare le azioni di tipo B della società EuroVegas City Group PLC.
L’investitore provede all’acquisto delle azioni e, dopo il pagamento dell’importo sul conto aziendale di EuroVegas City Group PLC e la firma del contratto di acquisto delle azioni insieme agli altri documenti necessari, sarà iscritto nel Registro delle Imprese cipriota come azionista.
Successivamente, entro un massimo di 30 giorni, all’investitore verrà inviato il certificato azionario. Con questo processo, l’investitore diventa azionista di EuroVegas City Group PLC (Cipro) e acquisisce diritti sugli attivi della società e il diritto alla partecipazione agli utili.
5. FAQ:
1. Chi è l’emittente delle azioni o dei token EVC?
L’emittente delle azioni e dei utility token EVC è EuroVegas City Group PLC, una società registrata a Cipro.
Questa società detiene tutti i diritti e gli obblighi connessi all’emissione e alla gestione delle azioni o dei token, nonché alla distribuzione dei dividendi.
2. I token EuroVegas Coin (EVL) sono security token?
No. Questi token sono token di tipo Utility. Non conferiscono alcun diritto né alcuna convertibilità in azioni della società EuroVegas City Group PLC, né alcun diritto a una quota degli utili della società.
EVC è un token creato come valuta digitale alternativa per il complesso EuroVegas City.
3. Qual è il quadro giuridico del progetto?
Il progetto utilizza l’esenzione prevista dall’art. 3, par. 2 del Regolamento UE 2017/1129, che consente l’offerta di strumenti finanziari per un importo compreso tra 5 e 8 milioni di EUR (a seconda del limite previsto dallo specifico Stato membro dell’UE) nell’arco di 12 mesi senza obbligo di prospetto. Questa esenzione è pienamente legale ed è utilizzata per le fasi iniziali del progetto.
4. L’emittente prevede di ottenere una licenza per l’offerta pubblica?
Sì. Se la fase iniziale di vendita delle azioni sarà considerata un successo (ossia se sarà raccolto almeno il 50% del capitale necessario per l’acquisto dei terreni), EuroVegas City Group PLC prevede di richiedere all’autorità di vigilanza cipriota CySEC il rilascio di una licenza per l’offerta pubblica di strumenti finanziari. Ciò consentirà la vendita illimitata di azioni oltre il limite previsto dall’esenzione di 5 - 8 milioni di EUR.
5. Perché la società è stata costituita a Cipro?
Cipro offre sicurezza giuridica all'interno dell’UE, un processo di costituzione efficiente e rapido, un basso carico amministrativo e condizioni favorevoli per gli investitori internazionali.
6. Come è tutelato l’investitore?
L’investitore è tutelato tramite i diritti degli azionisti. Dopo l’acquisto delle azioni di classe B, ha diritto alla quota sugli attivi e alla partecipazione agli utili della società EuroVegas City Group PLC. La gestione del registro degli azionisti è ufficialmente garantita ed è legalmente esecutiva.
7. Devo verificare la mia identità per acquistare le azioni?
Sì, l’investimento è soggetto alle normative AML/KYC. Sono richiesti la verifica dell’identità, la prova della provenienza dei fondi e altre procedure standard.
8. Quali sono i diritti di un azionista di classe B?
Il titolare di azioni di classe B ha:
– diritto agli utili
– diritto alla quota sugli attivi
– diritto al trasferimento (alle condizioni previste dallo statuto societario)
– nessun diritto di voto
9. Cosa sono le azioni di tipo A?
Le azioni di classe A (detenute dagli investitori che hanno avviato il progetto e ne gestiscono tutte le attività) conferiscono un diritto permanente al 20% degli utili e degli attivi della società, indipendentemente dal numero di azioni B emesse.
Questi azionisti dispongono inoltre del pieno controllo e della gestione della società.
10. Perché il prezzo delle azioni è diverso quando pago in EUR o in USDC?
Quando l’investitore acquista azioni tramite criptovalute, vznikají dodatečné náklady. La differenza di prezzo è causata dalle commissioni di conversione e dalle commissioni transazionali applicate dal partner finanziario che effettua la conversione da USDC a EUR e successivamente il trasferimento bancario sul conto della società EuroVegas City Group PLC.
11. Compro le azioni in EUR, ma in caso di riacquisto il prezzo è inferiore. Perché?
Il prezzo dell’azione pagata in EUR è: 1 azione = 1,12 EUR. Il progetto distribuisce il capitale ottenuto dalla vendita delle azioni nel modo seguente:
90% – acquisto dei terreni
10% – fondo per lo sviluppo del progetto
Nelle fasi iniziali il progetto deve finanziare attività commerciali e di marketing necessarie per raggiungere l’obiettivo principale, ovvero ottenere capitale per l’acquisto dei terreni. Queste attività devono essere finanziate in qualche modo; per questo motivo il 10% è destinato al fondo di sviluppo.
Se il progetto dovesse essere interrotto per qualsiasi motivo, le azioni saranno riacquistate dagli investitori al valore di 1 azione = 1 EUR.
12. Quando riceverò le azioni?
Una volta approvato come investitore, verrà firmato il contratto di acquisto delle azioni insieme agli altri documenti necessari. Dopo aver acquistato le azioni (in EUR o tramite USDC), sarete registrati come azionisti e le vostre azioni saranno emesse e consegnate.
L’intero processo sarà completato entro 30 giorni.
13. Ho diritto a un certificato azionario fisico?
Sì. Inizialmente riceverete un certificato digitale in formato PDF. Successivamente vi sarà inviato anche l’originale del certificato azionario in forma fisica.
14. Devo pagare imposte quando acquisto le azioni?
Di norma no. Le imposte sorgono soltanto al momento della distribuzione degli utili o del trasferimento delle azioni.
15. Posso investire come società?
Sì, è possibile investire anche come persona giuridica.
16. Posso acquistare azioni utilizzando una criptovaluta diversa da USDC?
Al momento accettiamo esclusivamente la criptovaluta USDC.
17. Quale rendimento posso aspettarmi?
L’investitore (azionista) ha diritto a una quota dell’utile netto generato dal funzionamento della città EuroVegas City (resort, casinò, servizi) in proporzione alle azioni detenute, oppure a una quota sugli attivi della società EuroVegas City Group PLC, sempre in base alla propria partecipazione.
18. Qual è il rapporto di conversione per 1 azione acquistata in USDC?
1 azione = 1,40 USDC = 1 azione del valore di 1 EUR
19. Se acquisto azioni in USDC e successivamente desidero venderle, riceverò il rimborso in USDC?
No. In caso di riacquisto delle azioni, l’investitore riceverà l’importo in euro (EUR) sul proprio conto bancario.
Il riacquisto non viene effettuovato in USDC.
20. Qual è il prezzo di riacquisto delle azioni?
Se il progetto EuroVegas City non verrà realizzato o verrà interrotto prima dell’acquisto dei terreni, la società EuroVegas City Group PLC avvierà automaticamente il riacquisto di tutte le azioni di classe B al valore di:
1 azione = 1 EUR
Se invece i terreni sono già stati acquistati, o se è iniziata la costruzione (parziale o completa), la prezzo di riacquisto dipenderà dal valore degli attivi della società o dalla sua redditività.
La società EuroVegas City Group PLC ha il diritto di prelazione sul riacquisto delle azioni.
21. Il riacquisto delle azioni è legalmente vincolante?
Sì. Le condizioni di riacquisto sono specificate nel contratto e sono legalmente vincolanti.
22. Posso vendere le mie azioni a un altro investitore?
Sì. La società EuroVegas City Group PLC ha il diritto di prelazione. Se la società non esercita tale diritto, l’azionista può vendere le proprie azioni a un altro investitore.
In caso di chiusení projektu saranno le azioni riacquistate automaticamente secondo i termini specificati sopra.
23. Quali emissioni di azioni verranno emesse?
1ª Fase – Finanziamento dell’acquisto dei terreni (2 emissioni)
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emissione: 5 milioni EUR (in regime di esenzione dal prospetto)
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emissione: 20–50 milioni EUR (dopo l’ottenimento dell’autorizzazione CySEC per l’offerta pubblica)
2ª Fase – Finanziamento della costruzione dell’intero complesso (42 emissioni)
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1ª emissione: progettazione architettonica e ingegneristica
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2ª emissione: lavori preparatori e infrastrutturali
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40 emissioni: ciascuna dedicata alla costruzione di un singolo resort
24. Posso acquistare azioni e contemporaneamente possedere token EVC?
Sì, è possibile essere azionisti della società e allo stesso tempo detenere token EVC.
25. Quante azioni di classe B saranno emesse?
Il numero totale dipenderà dall’ammontare del capitale raccolto. Sono previste più emissioni in base alle esigenze di finanziamento.
26. Quando inizierà la seconda fase, ossia la vendita di azioni per la costruzione del complesso EuroVegas City?
La seconda fase inizierà dopo il completamento della prima fase, cioè dopo l’acquisto dei terreni e la loro registrazione come proprietà della EuroVegas City Group PLC. Successivamente inizieranno le fasi preparatorie e verranno emesse nuove serie di azioni per finanziare la costruzione dei primi resort.
27. Qual è la funzione del token EVC?
EuroVegas Coin (EVC) è un utility token creato come valuta digitale alternativa per i pagamenti all’interno di tutto il complesso EuroVegas City.
Il token non conferisce diritti agli utili, non è convertibile in azioni e non rappresenta alcun diritto di proprietà in EuroVegas City.