EUROVEGAS CITY
INFORMACIÓN
EuroVegas City es un ambicioso megaproyecto inmobiliario y tecnológico que busca construir una ciudad moderna centrada en el entretenimiento, complejos turísticos de lujo, casinos y una economía digital impulsada por blockchain. El proyecto está gestionado por EuroVegas City Group PLC, con sede en Chipre. Debido a su elevado coste financiero y sus exigentes requisitos tecnológicos, la financiación del proyecto se divide en decenas de fases de desarrollo, en las que participan decenas de grupos financieros privados y varios fondos inmobiliarios.
Ofrecemos a los inversores privados la oportunidad de participar en la financiación del proyecto EuroVegas City y, de este modo, formar parte de él. Los inversores pueden invertir en EuroVegas City mediante la compra directa de acciones, que también pueden adquirirse a través de criptomonedas. De este modo, los inversores se convertirán en copropietarios (accionistas) de EuroVegas City Group PLC (Chipre), es decir, copropietarios del complejo EuroVegas City con todos los derechos de propiedad y comerciales, y tendrán derecho a una parte de los beneficios generados por este complejo.
1. FINANCIACIÓN DEL PROYECTO:
Al tratarse de un proyecto inmobiliario de gran envergadura, la financiación se lleva a cabo en varias etapas, con la participación de inversores privados, fondos inmobiliarios y pequeños inversores privados.
FASE 1 – COMPRA DE TERRENO
La primera etapa consiste en asegurar la financiación para la compra de terrenos para la construcción del complejo EuroVegas City de 6 a 10 km2.
La primera fase de financiación se lleva a cabo mediante una oferta privada de acciones de EuroVegas City Group PLC (Chipre) por un importe de hasta 5 millones de euros.
Esta oferta se realiza sobre la base de una exención del requisito de folleto de conformidad con el artículo 3(2) del Reglamento (UE) 2017/1129 – es decir, hasta 5–8 millones de euros en un plazo de 12 meses (dependiendo del límite de un Estado miembro específico de la UE) sin necesidad de un folleto.
En la segunda fase, está prevista una oferta pública de acciones por valor de 20 millones de euros, que tendrá lugar tras la aprobación del regulador CySEC (Comisión de Bolsa y Valores de Chipre).
FASE 2 – INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN
Tras la finalización de la primera fase y la adquisición de los terrenos, se iniciará la segunda fase: la financiación de la infraestructura y la construcción del primer complejo turístico. La financiación se dividirá en 42 etapas, con una emisión de acciones en cada una. Las acciones podrán adquirirse en euros o mediante la criptomoneda USDC.
La segunda fase tendrá las siguientes fases:
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La primera fase consistirá en una venta pública de acciones por un importe de entre 50 y 100 millones de euros para financiar los trabajos preparatorios y las actividades de diseño.
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La segunda fase consistirá en una venta pública de acciones por un importe mínimo de 500 millones de euros para la construcción del primer complejo turístico.
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Las siguientes fases se realizarán siempre en función del importe necesario para la construcción de un nuevo complejo turístico.
2. ACCIONES y DERECHOS DE LOS INVERSORES
Los accionistas (acciones B) tienen los siguientes derechos:
1/ Los accionistas tienen derecho al 80% del patrimonio neto de la empresa (en proporción al número de acciones que posean).
2/ Los accionistas tienen derecho al 80% de los beneficios totales (en proporción al número de acciones que posean).
3/ Los accionistas no tienen derecho a dirigir la empresa ni a formar parte del consejo de administración de EuroVegas City Group PLC.
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Las acciones pueden revenderse a EuroVegas City Group PLC en cualquier momento, quien tiene derecho de tanteo.
Antes de la compra del terreno, el inversor puede revender sus acciones a EuroVegas City Group PLC en cualquier momento. El precio de cada acción es de 1 EUR.
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Si no se alcanzan los objetivos (es decir, la compra de los terrenos) y el proyecto se cancela por cualquier motivo, se recomprarán todas las acciones y se reembolsará el dinero a los inversores a razón de 1 EUR por acción.
PRECIO DE VENTA DE LA ACCIÓN (B)
Compra en EUR: 1 acción = 1,12 EUR
Compra en USDC: 1 acción = 1,40 USDC
Inversión mínima: 1000 acciones
Distribución del capital obtenido por la venta de 1 acción:
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90 % - para financiar la compra de terrenos para el complejo EuroVegas City
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10 % - al fondo de desarrollo del proyecto (que financia todas las actividades necesarias para el desarrollo del proyecto, incluidas todas las actividades de marketing y comerciales, los costos de registro de accionistas y las tasas del Tribunal Comercial de Chipre).
3. INFORMACIÓN LEGAL Y REGLAMENTARIA:
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La venta de acciones se realiza de conformidad con la excepción del artículo 3(2) del Reglamento (UE) 2017/1129: no se requiere folleto informativo hasta un límite de entre 5 y 8 millones de euros (según el límite de cada Estado miembro) en un plazo de 12 meses.
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Las normas de KYC y AML se aplican de acuerdo con la legislación chipriota.
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Los inversores que posean acciones se registrarán en el registro interno de accionistas y en el Registro Mercantil de Chipre.
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El proceso para obtener la autorización de la CySEC (Comisión de Bolsa y Valores de Chipre) para la venta pública de acciones por un importe superior a entre 5 y 8 millones de euros se iniciará cuando la oferta privada de acciones esté en curso y sea evidente que se podría superar el límite de entre 5 y 8 millones de euros en la venta de acciones.
4. CÓMO INVERTIR:
Un inversor invierte en el proyecto EuroVegas City mediante la compra de acciones de EuroVegas City Group PLC (Chipre). Las acciones se pueden adquirir en euros o mediante la criptomoneda USDC. Antes de comprar acciones, el inversor debe ser verificado y aprobado. Para registrarse como nuevo inversor, complete este formulario: aquí.
Una vez que el inversor sea verificado y aprobado de acuerdo con las regulaciones aplicables, se le enviarán instrucciones sobre cómo comprar acciones (tipo B) de EuroVegas Group PLC.
El inversor comprará acciones y, tras abonar el importe en la cuenta corporativa de EuroVegas Group PLC y firmar el contrato de compraventa de acciones y demás documentos necesarios, quedará inscrito en el Registro Mercantil (Chipre) como accionista.
Posteriormente, el inversor recibirá un certificado de acciones en un plazo máximo de 30 días. Mediante este proceso, el inversor se convierte en accionista de EuroVegas Group PLC (Chipre) y adquiere derechos sobre los activos de la empresa y el derecho a participar en los beneficios.
5. FAQ:
1. ¿Quién es el emisor de las acciones o tokens de EVC?
El emisor de las acciones y tokens de utilidad de EVC es EuroVegas City Group PLC, una empresa registrada en Chipre. Esta empresa ostenta todos los derechos y obligaciones relacionados con la emisión y gestión de las acciones o tokens y el pago de las mismas.
2. ¿Son los tokens EuroVegas Coin (EVL) tokens de seguridad?
No. Estos tokens son tokens de utilidad. No generan derechos ni son convertibles en acciones de EuroVegas City Group PLC y no participan en los beneficios de esta empresa.
EVC es un token creado con el propósito de ser una moneda digital alternativa para el complejo EuroVegas City.
3. ¿Cuál es el marco legal del proyecto?
El proyecto se acoge a la exención prevista en el artículo 3, apartado 2, del Reglamento (UE) 2017/1129, que permite la oferta de valores por un importe comprendido entre 5 y 8 millones de euros (según el límite establecido por cada Estado miembro de la UE) en un plazo de 12 meses sin necesidad de folleto informativo. Esta exención es totalmente legal y se utiliza para las fases iniciales del proyecto.
4. ¿Tiene previsto el emisor obtener una licencia completa para realizar una oferta pública?
Sí. Si la venta inicial de acciones se considera exitosa (recaudando un mínimo del 50 % del capital para la compra del terreno), EuroVegas City Group PLC planea solicitar a la Comisión de Bolsa y Valores de Chipre (CySEC) una licencia para oferta pública. Esto permitirá la venta ilimitada de acciones, superando la exención de entre 5 y 8 millones de euros.
5. ¿Por qué se estableció la empresa en Chipre?
Chipre ofrece seguridad jurídica dentro de la UE, una rápida constitución de empresas, una baja carga regulatoria y resulta atractivo para los inversores internacionales.
6. ¿Cómo se protege al inversor?
El inversor está protegido por los derechos de los accionistas. Tras adquirir acciones de Clase B, tiene derecho a una participación en el patrimonio y los beneficios de EuroVegas City Group PLC. El registro de accionistas está oficialmente garantizado y es jurídicamente vinculante.
7. ¿Tengo que demostrar mi identidad al comprar acciones?
Sí, se aplican los procedimientos estándar de AML/KYC. Los inversores deben verificar su identidad y el origen de los fondos.
8. ¿Qué derechos tienen los accionistas de clase B?
Los accionistas de clase B tienen:
– derecho a recibir beneficios,
– derecho a una participación en el patrimonio de la empresa,
– derecho a transferir acciones (con ciertas condiciones),
– carecen de derecho a voto.
9. ¿Qué significa una acción de Clase A?
Las acciones de Clase A (en manos de los inversores que participan desde el inicio del proyecto y gestionan y organizan toda la actividad) otorgan un derecho permanente al 20 % de los beneficios y activos de la empresa, independientemente del número de acciones de Clase B emitidas. Estos accionistas también ejercen el control y la gestión total de la empresa.
10. ¿Por qué hay una diferencia de precio al comprar acciones si pago en EUR o USDC?
Si un inversor compra acciones con criptomonedas, existen costes asociados a este método de compra. La diferencia se debe a las comisiones de conversión y transacción del socio financiero que realiza la conversión de la criptomoneda USDC a EUR y la posterior transferencia bancaria a la cuenta de EuroVegas City Group PLC.
11. Compro acciones en euros, pero al venderlas el precio por acción es menor. ¿Por qué?
El precio de la acción en euros es: 1 acción = 1,12 EUR. El proyecto distribuye el capital obtenido de la venta de acciones de la siguiente manera:
90 % - compra de terrenos
10 % - fondo de desarrollo del proyecto
El proyecto debe financiar inicialmente diversas actividades comerciales y de marketing para alcanzar su objetivo: obtener capital para la compra de terrenos, lo que implica atraer a un mayor número de inversores. Todas estas actividades requieren financiación. Por lo tanto, el 10 % se destina al fondo de desarrollo para financiar las actividades necesarias. Si el proyecto se detiene por cualquier motivo, las acciones se recomprarán a los inversores a razón de 1 acción por 1 EUR.
12. ¿Cuándo recibiré las acciones?
Si su solicitud como inversor es aprobada, se firmará un contrato de compraventa de acciones y demás documentación necesaria. Usted adquirirá las acciones (en euros o mediante la criptomoneda USDC), posteriormente se registrará como accionista y se le emitirán y entregarán las acciones. Todo el proceso se completará en un plazo de 30 días.
13. ¿Tengo derecho a una acción física?
Sí. Primero, recibirá un certificado digital en formato PDF. Posteriormente, le enviaremos el certificado de acciones original por vía física.
14. ¿Tengo que pagar impuestos al comprar acciones?
Generalmente no. Los impuestos solo se generan cuando se distribuyen las ganancias o se transfieren las acciones.
15. ¿Puedo invertir como empresa?
Sí, es posible la inversión por parte de personas jurídicas.
16. Quiero comprar acciones usando una criptomoneda distinta a USDC, ¿es posible?
Por el momento, solo aceptamos USDC.
17. ¿Qué beneficios puedo esperar?
El inversor (accionista) tiene derecho a una parte de los beneficios netos de la explotación de EuroVegas City (complejos turísticos, casinos y todos los servicios) en proporción al valor de sus acciones, o a una parte del patrimonio total de EuroVegas City Group PLC en proporción al valor de sus acciones.
18. ¿Cuál es el tipo de cambio de 1 acción al comprarla con USDC?
1 acción = 1,40 USDC = 1 acción con un valor de 1 EUR
19. Si compro acciones con USDC y quiero revenderlas, ¿recibo los USDC de vuelta?
No. Al recomprar las acciones, el inversor recibirá el importe en euros en su cuenta bancaria. La reventa de acciones no se realiza en USDC.
20. ¿Cuál es el precio de reembolso de las acciones?
Si el proyecto EuroVegas City no se lleva a cabo o se cancela por cualquier motivo, y en caso de que no se haya adquirido ningún terreno, EuroVegas City Group PLC iniciará automáticamente el reembolso de todas las acciones (tipo B) de todos los inversores en la siguiente proporción:
1 acción = 1 EUR
Si se ha adquirido el terreno, se ha iniciado parcialmente la construcción o se ha completado el proyecto en su totalidad (es decir, la construcción de todos los complejos turísticos e infraestructuras), el precio de reembolso de las acciones dependerá del valor de los activos de la empresa o de su rentabilidad. EuroVegas City Group PLC tiene derecho preferente de compra de las acciones.
21. ¿Es vinculante legalmente la recompra de acciones?
Sí, los términos de la recompra de acciones están recogidos en el contrato y son legalmente exigibles.
22. ¿Puedo vender las acciones a otro inversor?
Sí. EuroVegas City Group PLC tiene derecho de suscripción preferente. Si la empresa no ejerce este derecho, el accionista puede vender las acciones a otro inversor.
En caso de no completarse el proyecto, las acciones se reembolsarán automáticamente de acuerdo con la información proporcionada anteriormente.
23. ¿Qué emisiones de acciones se realizarán?
Fase 1: financiación de la compra de terrenos (2 emisiones)
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1.ª emisión por valor de 5 millones de euros (excepción del folleto informativo)
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2.ª emisión por valor de entre 20 y 50 millones de euros (tras obtener la autorización de la oferta pública de la Comisión de Bolsa y Valores de CySEC)
Fase 2: financiación de la construcción de todos los complejos turísticos (42 emisiones)
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1.ª emisión para la elaboración del proyecto de construcción
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2.ª emisión para las obras preparatorias de urbanización y actividades relacionadas
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40 emisiones: una por cada complejo turístico
24. ¿Puedo comprar acciones y tokens EVC al mismo tiempo?
Sí, puedes tener acciones de la empresa y también tokens EVC.
25. ¿Cuántas acciones B se emitirán?
El número total corresponderá al capital recaudado. Se prevén nuevas emisiones según surjan necesidades de financiación.
26. ¿Cuándo comenzará la segunda fase, es decir, la venta de acciones para la construcción del complejo EuroVegas City?
Tras el éxito de la primera fase, una vez completada la financiación para la compra de los terrenos, que serán adquiridos y propiedad de EuroVegas City Group PLC, se iniciarán las etapas preparatorias para la construcción del complejo EuroVegas City. Se emitirán nuevas acciones para garantizar las primeras obras preparatorias y la construcción de los primeros resorts.
27. ¿Qué es el token EVC?
EuroVegas Coin (EVC) es un token de utilidad creado como moneda digital alternativa para el pago de servicios y productos en EuroVegas City. Este token no está asociado a derechos de accionistas, no se puede convertir en acciones de la empresa y no otorga derechos de propiedad en EuroVegas City. Más información sobre el token EVC aquí.